FHA LOAN 의 모기지 연간 보험료 변경/인상의건

FHA LOAN 의  MIP ( Annual Mortgage Insurance Premium ) 모기지 연간 보험료 변경/ 인상의 건

 

1.       2013 년 4월 1일 이후로 부여된 FHA  LOAN 은 모기지 연간 모험료 인상됨.

2.       2013 년 6월3일 이후로 부여된 FHA CASE NO. 의 경우

1.       15년 TERM FHA 융자시 78% 이하 OR 동일한 LTV ( Loan to Value ) 의 경우 , 연간 보험료 면제가 되었으나 , 더이상 은 면제 되지 않음.

2.       아울러서 15년TERM or LESS TERM 의 연간 보험료가 인상이 됨.

ð  즉 2013년 4월 1일 이후로 FHA CASE 부여된 LOAN 특히 30년은 바로 해당이 되나 , 2013년 6월 2일 까지 15년 OR LESS TERM 은 혜택을 받음.그러나 6월 3일 이후로는 모든 FHA LOAN 이 보험료 인상및 면제 혜택이 사라짐.

 

세부 TABLE 참조

1.       MIP  변경 사항

TERM	LTV ( % )	PREVIOUS	NEW
Less/equal to 15 years	Less/ equal to 78%	No annual MIP	11 years
Less/ equal to 15 years	Ø  78 – 90 %	Cancelled at 78% MIP	11 years
Less / Equal to 15 years	Ø  90%	Cancelled at 78% MIP	Loan Term
Ø  15 YEARS	Less / equal to 78%	5 Years	11 Years
Ø  15 Years	Ø  78 – 90 %	At 78% LTV & 5 Years	11 years
Ø  15 YEARS	Ø  90%	At 78% LTV & 5 Years	Loan Term

 

2.       MIP 인상 세부 내역

TERM > 15 YEARS
BASE LOAN AMOUNT	LTV	Previous MIP	New MIP
Less/equal  $ 625,5000	Less/equal to 95 %	120 bps	130 bps
Less/equal  $ 625,5000	Ø  95 %	125 bps	135 bps
Ø  $ 625,500	Less / equal to 95%	145 bps	150 bps
Ø  $ 625,500	Ø  95 %	150 bps	155 bps
TERM Less/equal to 15 Years
Less/equal  $ 625,5000	78.01 % - 90 %	35 bps	45 bps
Less/equal  $ 625,5000	Ø  90 %	60 bps	70 bps
Ø  $ 625,500	78.01% -- 90 %	60 bps	70 bps
Ø  $ 625,500	Ø  90%	85 bps	95 bps

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